高鐵特區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 遠雄六家匯｜高鐵東興學區｜邊間景觀大三房平車 ♡竹北買房找沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3985 萬 (含車位價)
參考單價：75.55 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家五路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄六家匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.53 坪
附屬建物面積：2.89 坪
共同使用：31.22 坪
車位坪數：11.747 坪
土地面積：11.28 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4828 元/月
管理描述：管理費14484元/季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東興國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視生活品質與學區資源的自住買家，投資屬性稍弱。

此物件位於竹北六家核心地帶，具備「雙學區」、「近高鐵竹科」、「豪宅級公設」三大亮點，對於在竹科工作的家庭或重視子女教育的買方來說，是非常理想的自住選擇。高樓層與挑高設計能帶來舒適的居住體驗，且總坪數包含車位，在當前房價中已屬合理配置。

然而，該案單價與總價均處於市場高點，每月管理費亦較高，對購屋者的財務體質與長期持有意願有一定要求。若您預算充足，且將此屋作為長期自住而非短期投資，此物件值得優先看房，建議實際感受窗外景觀、通勤動線與周邊生活機能後再行決定。

問與答

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